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均价2.4W,甪直值不值?

所属分类: 楼市资讯   2019-06-05 16:24:10  作者为:苏州房产网   浏览次数 324 次

昨日,旭辉和庭在园区洲际酒店正式开盘,现场共有298组客户参与摇号。现场选用电子摇号的方式,八人一组340套房源全部推出,售出240多套,去化超七成110户型基本卖完,130户型有剩余。最终仅剩部分顶楼及次顶楼房源!

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楼盘最高备案单价:26505元/㎡最低备案单价:22004元/㎡整体均价:24511元/㎡。总价区间在246-351万元/套,首付约81万起。

旭辉和庭开盘

旭辉和庭于5月30日领取销许,开始认筹。

房源为:1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#。现房销售,均为精装交付

本次户型为110㎡、130㎡,主打光学洋房。

(相关阅读:甪直2.5W,元和2.8W!苏州两大纯新盘今领预售!)

昨日酒店5点开始签到,6点43正式开盘,开始摇号。7点27分,摇号结束。八人一组摇号,选房时间为3分钟。340套房源最终售出240多套。110平米较受欢迎。

此次开盘全款用户优惠2万元,贷款用户无优惠。

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创价格新高

和庭位于吴中金鸡湖大道向东6公里,是目前甪直板块内价格最高的精装交付盘

该地块楼面价12731元/平。旭辉延用了铂悦系品质进行打造,铂悦基因影响人们对于改善品质的需求,旭辉方向也从刚需转向改善。

周边楼盘有阳光城丽景湾(商住,11303元/㎡)。住宅有姑苏正弘府(21421元/㎡),南山维拉(19711元/㎡起),均为毛坯销售。

正弘府和南山维拉目前售楼处已售罄,南山维拉后期有加推

甪直进入2.0时代

甪直五公子,和庭首开。后期另四大地块将进行补仓。旭辉43号地块、保利44号地块、路劲9号地块、上元置业9号地块。

此次和庭2.4w的均价,标志着甪直正式从1字头迈入2字头。从刚需进入改善。四大地块也都将突破2字头。

甪直区域2.0房价时代,目标改善。

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火热的运东板块,作为“园区南”,吸引了一大批园区外溢客户。而甪直,凭借着“园区东”,“园区后花园”的称号,接受着一大批园区外溢。

甪直靠近园区,主要靠近的是桑田岛。目前在桑田岛,已经有通车的轨交2号线东延线和中环东线;另外,桑田岛区域还将有一个“苏州东站”的苏通嘉城际铁路站点。华为苏州桑田岛研发中心的成立,也将为甪直带来一大批人流。

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但目前,甪直板块内的周边配套,无论从交通、商业,均不完善。随着后期的板块发展,周边配套也将得到进一步的完善。